对银行理财业务的规范措施使得银行过去的表外业务发展模式难以持续,与之相关的居民金融资产配置需求和企业融资需求则不能抹杀,需要新的金融服务模式对接。对于居民而言,当前最缺乏的是收益和风险居中的养老类投资产品;对于企业而言,尤其缺乏的则是可用于长期投资的资金。推动税收优惠的个人养老金账户发展满足了这两方面的需要。REITs为居民部门提供中长期金融投资工具,为企业和政府的不动产投资找到权益型融资工具,降低企业和政府杠杆率,降低金融中介风险,也是同时解决居民、企业和政府金融服务供求失衡的有效金融工具。

——中国科学院办院方针

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